Новини

"Експат Бета” АДСИЦ ще инвестира в подценени активи с високо качество

28.05.2010 / Съобщения

"Експат Бета" АДСИЦ има готовност да направи първата инвестиция седмици след приключване на процедурата по увеличението на капитала, която тече в момента. Публичното предлагане започна на 21 май 2010 г. Емисията на "Експат Бета" АДСИЦ е в размер на 43,428,900 броя обикновени акции с емисионна стойност от 1 лев/акция, с което капиталът на дружеството може да достигне 47,771,790 лв. Това обявиха вчера Никола Янков и Николай Василев, управляващи партньори в "Експат Капитал". Над 200 гости се събраха в зала Александър на хотел Радисън за инвестиционната презентация на фонда.

Ако увеличението бъде успешно, фондът може да стане основен играч на пазара на подценени активи в България. След бума на строителството в момента на пазара има много нови проекти с добро качество, но с финансови затруднения. Заради рецесията се очаква вълна от разпродажби на недвижими имоти от страна на банки или предприемачи в затруднено положение. Целта е "Експат Бета" АДСИЦ да стане един от много малкото купувачи на пазара със свободни ликвидни средства.

В момента дружеството разглежда солиден списък от проекти, които отговарят на няколко основни критерия – отлични локации, високо качество, никакъв строителен риск (завършени нови модерни търговски и офис обекти с всички необходими лицензи за експлоатация), подценена стойност.

"Експат Бета" АДСИЦ ще прилага 3 основни правила при инвестиране в подценени активи:
• Придобиване на новопостроени обекти в експлоатация на цена около стойността на банковите заеми, обезпечени с тези обекти (50-75% от инвестиционните разходи)
• Придобиване на обекти за отдаване под наем, на цена, позволяваща 15-20% доходност. Продажба след 2-3 години при по-ниска доходност с цел удвояване на инвестицията
• Придобиване на силно подценени имоти спекулативно с цел удвояване на първоначалната инвестиция за 2-3 години

При увеличението на капитала настоящите инвеститори получават по 1 търгуемо право за всяка притежавана акция, като всяко право им дава възможност за записване на 10 нови акции. Търговията с права ще се проведе от 31 май до 28 юни 2010 г. За неупражнените права на 7 юли ще има аукцион, а записването на нови акции ще продължи до 21 юли. Очаква се вторичната търговия с новите акции на "Експат Бета" АДСИЦ на борсата да започне към края на август.

"Експат Бета" АДСИЦ, чието обслужващо дружество е "Експат Капитал" АД, се търгува на Българската фондова борса – София. Това е една от малкото акции в България, които се търгуват на цена около стойността си преди кризата. Една от причините за това е, че фондът няма никакви банкови задължения, като в същото време притежава първокачествени активи.

Презентация за увеличението на капитала, както и Проспекта за първично публично предлагане на емисия ценни книжа може да намерите тук.